{"id":2667,"date":"2026-06-08T10:16:45","date_gmt":"2026-06-08T13:16:45","guid":{"rendered":"https:\/\/fmmural91.uno\/2024\/?p=2667"},"modified":"2026-06-08T10:16:46","modified_gmt":"2026-06-08T13:16:46","slug":"vecinos-concejales-y-especialistas-caminaron-por-catedral-para-conocer-el-desarrollo-inmobiliario-que-quiere-capsa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fmmural91.uno\/2024\/vecinos-concejales-y-especialistas-caminaron-por-catedral-para-conocer-el-desarrollo-inmobiliario-que-quiere-capsa\/","title":{"rendered":"Vecinos, concejales y especialistas caminaron por Catedral para conocer el desarrollo inmobiliario que quiere CAPSA"},"content":{"rendered":"\n

La iniciativa del Foro de Juntas Vecinales por el Ambiente, que reuni\u00f3 a unas cien personas, se realiz\u00f3 para que pudieran ver en la pr\u00e1ctica, y poner en contexto la escasa informaci\u00f3n que tienen en papel<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por Ximena Linares Calvo<\/strong> – https:\/\/almargen.org.ar\/<\/a> – 08 de junio, 2026<\/p>\n\n\n\n

La quietud del domingo en el Cerro Catedral -d\u00eda en que los medios de elevaci\u00f3n no funcionan- se interrumpi\u00f3 con la presencia de unas 100 personas que acudieron a la convocatoria del Foro de Juntas Vecinales por el Ambiente<\/strong>. La propuesta fue recorrer algunas de las \u00e1reas que se pretenden urbanizar -unas 77 hect\u00e1reas- con un hotel y barrios de distinta densidad poblacional. El Plan Director de Desarrollo Urbano Ambiental Cerro Catedral es impulsado por Catedral Alta Patagonia SA (CAPSA) y el Ejecutivo municipal.<\/p>\n\n\n\n


La idea del Foro fue mostrar in situ a los barilochenses y a los concejales que deber\u00e1n votar las caracter\u00edsticas que tienen las zonas que se pretenden intervenir, pese a que el Servicio Geol\u00f3gico Minero Argentino (SEGEMAR) calific\u00f3 el lugar como de \u201calta peligrosidad\u201d<\/strong> y no apto para urbanizar.<\/p>\n\n\n\n


Adem\u00e1s de vecinos y vecinas, participaron de la caminata informativa los concejales Laura Totonelli (Juntos somos R\u00edo Negro), Tom\u00e1s Hercigonja (PUL) y Leandro Costa Brutten (Incluyendo Bariloche); la legisladora provincial Marcela Gonz\u00e1lez Abdala, que acaba de abandonar Juntos Somos R\u00edo Negro, y la diputada nacional Adriana Serquis. Adem\u00e1s, quisieron sumarse el ge\u00f3logo Carlos Beros y otros tres empleados de CAPSA. La concesionaria, que inicialmente pretend\u00eda que se solicitara autorizaci\u00f3n para realizar la actividad, sigui\u00f3 de cerca a los vecinos con sus camionetas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ver para creer<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Para que vecinos y ediles pudieran poner en contexto la propuesta de CAPSA, a lo largo de la caminata se expusieron l\u00e1minas con los esquemas del hotel en el nivel de 1200 y de los barrios que se pretenden realizar<\/strong>. Con el mismo sentido, hubo explicaciones de integrantes del Foro, de vecinos de Catedral y de profesionales como la ge\u00f3loga Silvia Uber, el ex guardaparque Alejandro Beletzky y la bi\u00f3loga Eugenia Bogazzi.<\/p>\n\n\n\n

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Los miembros del Foro explicaron y resumieron la totalidad del plan director. La ge\u00f3loga Uber explic\u00f3 el peligro que representa desestabilizar el suelo desmontando y los fen\u00f3menos de remoci\u00f3n en masa que podr\u00edan suceder<\/em>.<\/p>\n\n\n\n


El recorrido comenz\u00f3 en la base del cerro, donde se proyecta una intervenci\u00f3n para alojar a 5006 personas<\/strong>, y avanz\u00f3 hacia el reservorio de agua construido para fabricar nieve. Varios de los asistentes mostraron su asombro al apreciar las pronunciadas pendientes del lugar donde se pretende construir viviendas \u2013 en lotes situados alrededor del espejo de agua- para 608 habitantes<\/strong>. All\u00ed, la ge\u00f3loga Uber explic\u00f3 el peligro que representa desestabilizar el suelo desmontando y los fen\u00f3menos de remoci\u00f3n en masa que podr\u00edan suceder.<\/p>\n\n\n\n


Adem\u00e1s, mostr\u00f3 los mapas de peligros confeccionados por el SEGEMAR.<\/strong> Desde all\u00ed se continu\u00f3 caminando hasta la denominada plataforma 1200, donde pretenden edificar un hotel para 215 personas. Esta idea es la \u00fanica que estaba prevista en el pliego de licitaci\u00f3n original de 1992. Aprovechando la vista panor\u00e1mica, desde all\u00ed los miembros del Foro explicaron y resumieron la totalidad del plan director. Por ejemplo, desde el lugar puede observarse con claridad todo lo que habr\u00eda que desmontar para construir los barrios<\/strong> alrededor del actual estacionamiento gratuito.<\/p>\n\n\n\n


Los vecinos hicieron varias preguntas: en la mayor\u00eda de los casos desconoc\u00edan la magnitud de lo que se pretende hacer<\/strong>. En varias oportunidades, Beros intervino para defender su trabajo -es quien hizo el Informe de Sensibilidad Ambiental- y el accionar de la concesionaria. Despu\u00e9s de dicha parada, el camino continu\u00f3 en descenso.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de informarse, la gente pudo disfrutar de una ma\u00f1ana soleada, despejada y templada. El entorno gener\u00f3 conversaciones y mates compartidos. Hab\u00eda desde adultos mayores hasta ni\u00f1os. Y todos pudieron apreciar los bosques y cursos de agua que pueden da\u00f1arse irremediablemente si este proyecto se aprueba<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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A lo largo de la caminata se expusieron l\u00e1minas con los esquemas del hotel en el nivel de 1200 y de los barrios que se pretenden realizar. La diputada nacional Adriana Serquis fue una de las presentes en la actividad.<\/em><\/p>\n\n\n\n


Adem\u00e1s, los asistentes intercambiaron informaci\u00f3n sobre distintos emprendimientos que en sus barrios priorizan la especulaci\u00f3n inmobiliaria al uso racional de los recursos naturales<\/strong>. Algunos ejemplos son el proyecto Terrazas del Guti\u00e9rrez en Villa Los Coihues y las 50 viviendas de varios pisos que se pretende construir sobre un mall\u00edn del barrio 112 Viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Al llegar a la base, tras casi tres horas de caminata<\/strong>, varios asistentes buscaron un ba\u00f1o, pero no hab\u00eda ninguno habilitado. El personal de CAPSA ofreci\u00f3 utilizar los sanitarios de las oficinas de Recursos Humanos y llevar en sus camionetas a quienes quisieran, pero nadie acept\u00f3 el ofrecimiento.<\/p>\n\n\n\n


Las \u00faltimas paradas fueron en la cantera, donde actualmente CAPSA tiene su chatarra y los explosivos que usa para las detonaciones que previenen avalanchas. All\u00ed, proyectan una urbanizaci\u00f3n para 860 habitantes en lotes situados alrededor de ese espacio que se convertir\u00e1 en otro reservorio de agua.<\/p>\n\n\n\n


Luego, la caminata se detuvo en el lugar donde durante dos a\u00f1os permaneci\u00f3 un pasivo ambiental -tierra contaminada con gas oil de antigua data<\/strong> que fue extra\u00edda de un parador de la monta\u00f1a- que s\u00f3lo fue cubierto con una lona asegurada con piedras y que con cada lluvia y nevada escurri\u00f3 hacia el lago Guti\u00e9rrez.<\/p>\n\n\n\n

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En la \u00faltima semana se colocaron barreras para empezar a cobrar en lo que hasta ahora era el estacionamiento gratuito. En ese predio se pretende hacer un barrio para 4814 habitantes.<\/em><\/p>\n\n\n\n

El cierre se hizo en el estacionamiento gratuito -donde en la \u00faltima semana se colocaron barreras para empezar a cobrar-, que es la urbanizaci\u00f3n llamada Guti\u00e9rrez 1 y 2. Es una de las intervenciones m\u00e1s brutales que se pretenden: en un lugar que era un mall\u00edn y que en los \u00faltimos a\u00f1os sufri\u00f3 el desmonte de hect\u00e1reas de \u00d1ires sin que el Servicio Forestal andino se inmutara<\/strong> quieren hacer un barrio para 4814 habitantes<\/strong>. All\u00ed, la bi\u00f3loga Bogazzi explic\u00f3 la importancia que tienen los humedales que, adem\u00e1s, en Bariloche, est\u00e1n protegidos por la Carta Org\u00e1nica Municipal. Y bajando la cuesta, que arriba se acab\u00f3 la fiesta, como dice la canci\u00f3n de Serrat, cada uno volvi\u00f3 a su barrio con m\u00e1s informaci\u00f3n, pero tambi\u00e9n con m\u00e1s preguntas que deber\u00edan responder los responsables del Ejecutivo municipal.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El desenlace de esta historia est\u00e1 ahora en las manos de los 11 concejales que deber\u00e1n votar por s\u00ed o por no cuando el proyecto llegue al Concejo Municipal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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