\u201cPed\u00ed 2 millones de pesos y ahora debo 160\u201d<\/strong>, dice Paola Guti\u00e9rrez<\/strong>. Vecina de Vicente L\u00f3pez<\/strong>, es la referente del Colectivo Hipotecados UVA<\/strong> en suelo bonaerense. Y es que en la provincia de Buenos Aires se concentra la mayor\u00eda de los m\u00e1s de 100 mil pr\u00e9stamos vigentes, impulsados por Mauricio Macri<\/strong> y que Javier Milei<\/strong> quiere potenciar. La mora, hist\u00f3ricamente baja, empieza a crecer y a demostrar que ya no hay m\u00e1s arista en la vida sobre la que se pueda ajustar para mantener el pago de una cuota cada vez m\u00e1s asfixiante.<\/p>\n\n\n\n Sucede que el gobierno nacional se jacta de que estos cr\u00e9ditos mantienen una baja morosidad, en torno al 1,6 por ciento del total. Sin embargo, este indicador casi se triplic\u00f3 desde la asunci\u00f3n de La Libertad Avanza, producto de que las familias ya no pueden recortar gastos para estar al d\u00eda con el pr\u00e9stamo<\/strong>. Es lo que Hipotecados UVA define como un \u201csacrificio colosal e inhumano de las familias trabajadoras\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Guti\u00e9rrez subraya esta variable en la charla con Buenos Aires\/12<\/strong>. \u201cLo primero que hace la gente es pagar la cuota del pr\u00e9stamo, es como pagar el alquiler, pero para eso se fueron endeudando con la tarjeta y otras cosas, entonces es m\u00e1s dif\u00edcil\u201d<\/strong>, remarca. El proceso genera un \u201cprofundo da\u00f1o psicol\u00f3gico en las familias\u201d producto de la incertidumbre y el temor a perder la vivienda \u00fanica.<\/p>\n\n\n\n Hoy tiene 57 a\u00f1os y cuenta que el cr\u00e9dito lo firm\u00f3 en 2017, luego de que Macri lanz\u00f3 la l\u00ednea a base de UVAs al inicio de su gesti\u00f3n, para \u201cpoder dejar de alquiler\u201d. Pide que nadie los vuelva a tomar. \u201cHoy el banco no me dar\u00eda la plata que le debo\u201d<\/strong>, se\u00f1ala como detalle no menor.<\/p>\n\n\n\n Su caso es uno los m\u00e1s de 30 mil bonaerenses que entraron en los \u201cUsura UVA\u201d, tal es el caso de un vecino de Almirante Brown <\/strong>que pidi\u00f3 casi 3 millones de pesos en 2018 y hoy debe m\u00e1s de 200 millones, que no quiere dar su nombre por \u201cverg\u00fcenza\u201d. A valor de d\u00f3lar actual, son 80 mil d\u00f3lares de aquel momento contra m\u00e1s de 130 mil de deuda actual<\/strong>. A pesar de tener pagas m\u00e1s de 90 cuotas, debe m\u00e1s de un 50 por ciento por encima del monto solicitado.<\/p>\n\n\n\n Pero el verdadero an\u00e1lisis pasa por el salario. La Unidad de Valor Adquisitivo (UVA)<\/strong>, variable que determina el valor de la cuota y la deuda, se rige, principalmente, por el movimiento del \u00edndice de precios. Sin embargo, la cuota se paga con el sueldo, el cual no acompa\u00f1a ese crecimiento de los \u00faltimos a\u00f1os. Desde que asumi\u00f3 Milei, para tomar como moj\u00f3n, los sueldos perdieron m\u00e1s de 30 puntos contra la inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Con esta misma l\u00ednea de an\u00e1lisis, y volviendo al ejemplo del cr\u00e9dito tomados por el vecino de Brown en 2018, sus ingresos al momento de la solicitud del pr\u00e9stamo equival\u00edan a 4400 UVAs<\/strong> de aquel momento. Hoy, apenas superan las 1400 UVAs<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n \u00bfY si venden la propiedad? Guti\u00e9rrez echa por tierra el argumento de que los tomadores se capitalizaron y que si hoy venden su propiedad pueden pagar el cr\u00e9dito. \u201cYa con la pandemia las viviendas perdieron m\u00e1s de un 30 por ciento de su valor y eso no se recuper\u00f3, y con este gobierno volvieron a bajar\u201d, apunta.<\/p>\n\n\n\n Asegura que con el gobierno de Milei nunca hubo un solo contacto para encontrar alguna viabilidad al reclamo para, al menos, modificar el \u00edndice de actualizaci\u00f3n, dejar las UVAs atr\u00e1s y establecer un sistema previsible ligado al movimiento del salario. Tambi\u00e9n remarca la importancia de un tope en la cuota y que no se coma m\u00e1s de un tercio de los ingresos de quien paga, porque hay casos donde se lleva m\u00e1s de la mitad.<\/p>\n\n\n\n Si hay algo que remarca Guti\u00e9rrez, es que los Hipotecados UVA no son empresarios inmobiliarios ni especuladores. En su enorme mayor\u00eda, son familias que quer\u00edan tener su propia vivienda, dejar de alquilar y proyectaron una vida ordenada en su hogar. Eso comenz\u00f3 a resquebrajarse en la segunda etapa del gobierno macrista. All\u00ed, en julio de 2018, naci\u00f3 el colectivo que habla de Usura UVA.<\/p>\n\n\n\n Cuenta que se contactaron por redes sociales ante la preocupaci\u00f3n por el crecimiento de la deuda. M\u00e1s all\u00e1 de la inestabilidad de la cuota, lo que crec\u00eda era la deuda con los bancos. Hoy en d\u00eda, el problema m\u00e1s complejo es c\u00f3mo afrontar el pago mensual que, en algunos casos, se quintuplic\u00f3 tras el arribo de Milei a la Casa Rosada.<\/p>\n\n\n\n Cinco veces es, tambi\u00e9n el incremento de la morosidad de las empresas, tal como explic\u00f3 esta semana Juan Cuattromo<\/strong> en el 7\u00b0 Congreso Industrial del Consenso Nacional del Trabajo y la Producci\u00f3n<\/strong>. El presidente del Banco Provincia <\/strong>disert\u00f3 en el evento organizado por Industriales Pymes Argentinos y se\u00f1al\u00f3 que no hay estabilidad con este mercado de trabajo<\/strong> y advirti\u00f3 por el derrumbe del consumo.<\/p>\n\n\n\n \u201cSi ten\u00e9s un salario real en ca\u00edda, no ten\u00e9s un equilibrio macro. Como tampoco se da con empleo y con inflaci\u00f3n. En este caso, el uso de la pol\u00edtica monetaria como herramienta para frenar la inflaci\u00f3n te est\u00e1 costando mucho en la actividad\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Esta ecuaci\u00f3n golpea en los Hipotecados UVA, cuyo salario se deprimi\u00f3 bajo el modelo libertario <\/strong>y, en muchos casos, tuvieron que acudir que recurrir a familiares, amigos y prestamistas clandestinos. Tambi\u00e9n, como dice Guti\u00e9rrez, quiebra los planes inmediatos. En su caso, dice, no puede jubilarse porque la ca\u00edda de sus ingresos la dejar\u00eda imposibilitada de pagar la cuota.<\/p>\n\n\n\n Rechazo a las \u00faltimas declaraciones de Milei cuando afirm\u00f3 que \u201cel gobierno no les puso una pistola en la cabeza para que tomaran un cr\u00e9dito UVA\u201d, que los deudores tomaron una decisi\u00f3n en t\u00e9rminos de riesgo-venta, pero que como el resultado es adverso \u201cquiere que el resultado lo pague otro\u201d.<\/p>\n\n\n\n Lo que explica Guti\u00e9rrez es que, por ejemplo, el \u00fanico dato oficial para prever la inflaci\u00f3n y, en todo caso, calcular un riesgo, es la Ley de Presupuesto. Si uno toma el \u00faltimo presentado por Milei, la inflaci\u00f3n para 2026 era de 10,1 por ciento. Sin embargo, en lo que va del a\u00f1o ya se duplic\u00f3. Adem\u00e1s, nadie previ\u00f3 una pandemia y, menos que menos, una inflaci\u00f3n que supere el 200 por ciento en 2023 o m\u00e1s de 20 puntos mensuales tras la violenta devaluaci\u00f3n de Milei.<\/p>\n\n\n\n Al respecto, Guti\u00e9rrez aclara que, antes del triunfo de La Libertad Avanza, el salario crec\u00eda de manera m\u00e1s uniforme con la inflaci\u00f3n. Con Milei qued\u00f3 varios puntos por detr\u00e1s, m\u00e1s de 30 desde que asumi\u00f3. Es decir, hay decisiones macroecon\u00f3micas que exceden todas las previsiones y variables que puede tener un deudor que, a diferencia de un inquilino, mudarse implica perder a\u00f1os de inversi\u00f3n y la vivienda de la familia.<\/p>\n\n\n\n Los Hipotecados UVA son, afirma Guti\u00e9rrez, un segmento profundamente sobreendeudado, como gran parte de los argentinos. Por eso, el colectivo se para en contra de los nuevos anuncios de Luis Caputo que lanz\u00f3 una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos hipotecarios UVAs con una tasa del 8 por ciento y usando los recursos del Fondo de Garant\u00eda de Sustentabilidad. \u201cPara los Hipotecados UVA nunca hubo recursos ni soluci\u00f3n. Para los bancos, ahora aparecen 2 billones de pesos del ANSES\u201d<\/strong>, apuntaron.<\/p>\n\n\n\n Esta mirada es compartida por la senadora provincial, M\u00f3nica Macha<\/strong>. Semanas atr\u00e1s, la legisladora de Mor\u00f3n, integrante de Fuerza Patria<\/strong>, recibi\u00f3 a los referentes de esta comunidad en la Legislatura porque est\u00e1n impulsando un proyecto para suspender las ejecuciones antes de que emerjan como el nuevo gran problema del sector. \u201cSi recuperamos el gobierno, tenemos que tomar el sobreendeudamiento como un problema social y pol\u00edtico de las familias argentinas\u201d,<\/strong> sostiene.<\/p>\n\n\n\n Macha rememora que, en 2017, comenz\u00f3 su etapa como diputada nacional. En aquel momento, tom\u00f3 contacto por primera vez con Hipotecados UVA e intent\u00f3 avanzar con iniciativas que modifiquen el mecanismo de c\u00e1lculo en la cuota para evitar que la deuda crezca y que las cuotas sean una tortura. Incluso, cuenta, cont\u00f3 con la asesor\u00eda de Axel Kicillof, en ese momento compa\u00f1ero de bancada.<\/p>\n\n\n\n Pero con el macrismo, dice, fue imposible avanzar. Y tampoco se pudo con el gobierno de Alberto Fern\u00e1ndez, quien en campa\u00f1a anunci\u00f3 una soluci\u00f3n, pero a los pocos meses de asumir hizo la gran Caputo y defini\u00f3 la problem\u00e1tica como un \u201ctema entre privados\u201d. Luego lleg\u00f3 la pandemia y m\u00faltiples proyectos de ley que no encontraron cauce en medio de una inflaci\u00f3n que no par\u00f3 de crecer y, consecuentemente, incrementar deudas y cuotas.<\/p>\n\n\n\n Sin embargo, Fern\u00e1ndez impuls\u00f3 por decreto el congelamiento de la cuota en pandemia y el tope que imposibilitaba a la cuota superar el 35 por ciento de los ingresos como salida de este caos. Con Milei, eso cay\u00f3 y qued\u00f3 en manos de cada banco dar una soluci\u00f3n de este tipo seg\u00fan cada caso. Sin ir m\u00e1s lejos, el Banco Naci\u00f3n suspendi\u00f3 el beneficio en marzo de este a\u00f1o, aunque debi\u00f3 reflotarlo en los \u00faltimos d\u00edas ante los reclamos y atrasos en los pagos.<\/p>\n\n\n\n Macha advierte que \u201chabr\u00e1 que tomar una decisi\u00f3n, porque Milei nos dejar\u00e1 devastados, con la industria destruida y empresas cerradas, cosas que no vuelven cuando asume un nuevo gobierno, quiz\u00e1s no se recuperan nunca, entonces frente a al sobreendeudamiento y la morosidad nuestro gobierno nuestro debe ver como reencauzar la vida de la gente\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La senadora, que tambi\u00e9n particip\u00f3 en la redacci\u00f3n de la Ley de Alquileres que derog\u00f3 Milei e hizo estallar los precios, remarca que ser\u00e1 necesario sumar este tema a en la agenda de un nuevo gobierno como problema en el acceso a la vivienda. Descarta una antinomia entre los hipotecados que piden una mano y los inquilinos que se quedan sin opciones de cr\u00e9dito o que ya no pueden pagar el alquiler, por el contrario, sostiene que son v\u00edctimas de la misma ausencia del Estado a la hora de lograr que una persona tenga la tranquilidad de planificar su futuro con un techo.<\/p>\n\n\n\n \u201cMe prestaron dos millones y debo 160\u201d El colectivo que naci\u00f3 durante el macrismo alerta sobre el anuncio del gobierno nacional que lanz\u00f3 una nueva l\u00ednea de pr\u00e9stamos que tienen a la inflaci\u00f3n como variable central en las cuotas. Hay quienes pidieron 80 mil d\u00f3lares en 2018 y hoy deben m\u00e1s de 130 mil. 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